Excelente oportunidade no coração de Tatuí! Esta casa comercial no Centro reúne localização estratégica e versatilidade para quem busca instalar seu negócio em um endereço de grande visibilidade e fácil acesso. Com 151 m² de área útil, o imóvel oferece a estrutura ideal para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings ou outros segmentos que valorizam praticidade e presença em uma região central. O espaço conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, proporcionando ambientes bem distribuídos e funcionais para atender diferentes necessidades comerciais. A planta permite adaptações para recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e muito mais, garantindo conforto e organização no dia a dia. Na verdade, são duas casas em um mesmo terreno. Casa da frente: sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha ampla, espaço aberto que liga à casa dos fundos. Casa dos fundos: sala, cozinha, u1 quarto e 1 banheiro. A casa possui 1 vaga de garagem. Disponível para venda por R$ 850.000,00 ou locação por R$ 3.500,00 (já incluso IPTU), esta é uma excelente chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e uso comercial. Aproveite a oportunidade de posicionar sua empresa em um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Tatuí.